61 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 521 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
67035002616746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 122 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 607 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 171 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 635 719 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 374 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 709 106 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 54 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 234 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 691 307 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 256 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 665 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 771 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 802 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 665 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 552 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.