53 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 162,3 m² · constr. 1854 · terrain 2 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002617483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
67035002617483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 458 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 425 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 621 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 641 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 807 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 443 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 181 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 413 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 575 $ Poids 41 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 629 033 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 579 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 662 670 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 593 410 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 701 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.