51 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 119,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 703 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002617825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
67035002617825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 38 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 325 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 821 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 39 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 291 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 736 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 815 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 191 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 685 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 798 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.