55 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 123 m² · constr. 1986 · terrain 1 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002617851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
67035002617851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 288 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 726 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 213 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 667 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 73 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 323 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 744 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 826 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 699 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 212 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 696 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 791 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 842 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 528 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 592 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 889 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 669 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.