14 Rue GUY · Saint-Constant
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002617898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
67035002617898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 609 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 409 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 611 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 568 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 434 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 572 065 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 744 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 331 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 507 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 489 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 839 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 548 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 552 847 $ Poids 82 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 059 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 560 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 752 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.