5 Rue GUY · Saint-Constant
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 2 098 $/m² · 371,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 878 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002618524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3366070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
67035002618524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 388 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 882 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 976 375 $ Poids 25 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 487 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +116 969 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 879 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 280 m · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 326 721 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +132 787 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 057 841 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 193 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −84 905 $ | 1 252 336 $ Poids 11 % |
| 8 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 711 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 493 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 128 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 501 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 558 064 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +189 874 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 064 835 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 554 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 1 206 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.