68 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 130,4 m² · constr. 1994 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002625046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
67035002625046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 140 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 776 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 155 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 76 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 710 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 481 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 633 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 455 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 769 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 716 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 901 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 745 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 681 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 849 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.