66 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 84,5 m² · constr. 1956 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002625109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
67035002625109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 244 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 562 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 117 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 170 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 543 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 528 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 323 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 615 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 212 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 618 172 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 662 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 544 388 $ Poids 78 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 518 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 544 271 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.