64 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002626192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
67035002626192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 102 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 200 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 887 $ Poids 97 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 111 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 174 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 395 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 638 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 890 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 264 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 609 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 811 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 724 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 891 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 939 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 520 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 562 656 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.