62 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 166,4 m² · constr. 1960 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002626254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
67035002626254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 300 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 530 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 649 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 946 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 316 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 560 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 348 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 546 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 688 030 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 785 $ Poids 38 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 559 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −60 512 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 748 529 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 637 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.