56 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 586 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002627500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
67035002627500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 69 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 288 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 776 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 997 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 610 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 460 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 631 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 183 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 712 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 911 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 756 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 589 012 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 702 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 647 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 894 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 748 699 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.