52 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002627685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
67035002627685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 129 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 569 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 100 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 604 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 844 $ Poids 90 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 465 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 779 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 583 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 655 686 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 527 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 645 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 578 284 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 643 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 652 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 697 $ Poids 81 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 567 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 512 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.