50 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 611 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002627767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
67035002627767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 883 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 415 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 491 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 633 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 545 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 468 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 653 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 670 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 875 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 585 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 732 906 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 620 679 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 585 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 704 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.