24 Rue GUY · Saint-Constant
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 139,5 m² · constr. 1986 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002627999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
67035002627999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 140 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 393 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 774 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 460 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 629 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 608 411 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 279 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 709 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 860 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 203 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 754 470 $ Poids 49 % |
| 8 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 934 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 836 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 965 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 656 640 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 587 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 700 462 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.