39 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 440 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002628405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
67035002628405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 108 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 593 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 630 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 580 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 520 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 587 151 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 386 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 631 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 602 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 591 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 377 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 666 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 683 917 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 674 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 645 883 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.