42 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002628894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
67035002628894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 61 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 158 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 473 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 593 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 160 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 599 255 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 021 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 427 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 608 829 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 612 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 593 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 624 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 656 860 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 892 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 650 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 567 677 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.