29 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 274,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 885 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002629628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
67035002629628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 14 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 1 159 978 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 609 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +23 294 $ | 521 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 552 $ Poids 51 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 666 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +90 666 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 068 475 $ Poids 41 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +74 987 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 163 254 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 248 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 969 202 $ Poids 22 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 364 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 044 424 $ Poids 21 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 513 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −6 833 $ | 585 896 $ Poids 10 % |
| 11 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 296 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 153 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.