33 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 166,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002629673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
67035002629673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 570 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 554 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 650 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 326 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 578 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −52 815 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 561 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 878 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 694 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 619 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −60 143 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 897 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 567 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 672 389 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.