30 Rue GUY · Saint-Constant
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 203,3 m² · constr. 1989 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 510 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002637418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
67035002637418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 430 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 751 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 497 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 323 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 421 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 786 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 209 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 685 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 759 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 482 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 766 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 272 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 462 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 820 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 227 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −71 559 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 916 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 402 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −33 882 $ | 400 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 802 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 762 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 794 997 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.