34 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 139,2 m² · constr. 2010 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 520 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002639220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
67035002639220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 236 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 506 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 512 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 702 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 885 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 755 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 506 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 912 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 695 338 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 393 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 744 987 $ Poids 56 % |
| 7 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 821 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 927 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 734 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 363 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 843 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 820 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 856 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 765 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.