32 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 171 m² · constr. 1958 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002639272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
67035002639272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 517 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 556 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 498 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 840 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 270 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 547 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 560 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 564 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 871 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 704 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 134 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −65 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 837 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 752 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.