26 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 504 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002639436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
67035002639436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 27 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 660 566 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 256 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 454 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 590 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 118 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 627 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 555 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 612 587 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 568 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 638 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 796 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 538 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 487 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 931 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 429 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.