24 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002639529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
67035002639529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 0 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 281 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 143 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 611 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 481 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 574 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 549 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 538 699 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 769 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 915 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.