55 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002646901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
67035002646901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 405 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 706 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 605 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 241 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 633 523 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 276 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 659 293 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 378 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 689 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 90 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 407 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 683 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.