60-66 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 322,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 680 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002655367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
67035002655367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 497 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +179 529 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 167 161 $ Poids 25 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +105 829 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 922 615 $ Poids 25 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 270 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +79 310 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 499 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 722 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 329 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +182 087 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 027 835 $ Poids 18 % |
| 6 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 411 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 376 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 433 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +134 521 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 274 570 $ Poids 13 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +169 207 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 074 474 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 247 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 357 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 533 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 7 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 268 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 938 126 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.