50 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002656563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
67035002656563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 969 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 382 419 $ Poids 59 % |
| 2 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 494 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 559 595 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 788 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 488 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 235 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 643 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 521 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 796 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 890 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 105 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 450 174 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 890 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 997 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 215 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.