29 Rue MARCHAND · Saint-Constant
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002656934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
67035002656934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 134 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 552 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 555 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 265 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 604 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 508 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 572 065 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 445 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 268 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 477 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 541 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 567 653 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 400 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −44 812 $ | 533 347 $ Poids 79 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 418 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 174 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 526 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 326 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.