43 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 489 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002657282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
67035002657282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 343 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 470 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 756 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 329 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 692 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 324 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 753 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 952 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 640 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 668 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 234 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 617 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 818 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 719 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.