84 Rue LACAILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 212,7 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002657297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
67035002657297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 558 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 332 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 313 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 791 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 249 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 777 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 21 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 705 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 493 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 846 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 437 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 812 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 345 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 935 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 429 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −29 647 $ | 413 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 369 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 786 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 844 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 823 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.