29 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 404 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002658506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
67035002658506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 235 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 653 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 444 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 583 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 583 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 809 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 543 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 199 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 622 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 608 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 408 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 865 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 737 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.