25 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 7 272 $/m² · 63,7 m² · constr. 1961 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002659630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67035002659630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 593 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 370 096 $ Poids 44 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 901 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 431 616 $ Poids 41 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 843 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −47 011 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 917 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 949 $ Poids 30 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 174 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 595 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 977 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 335 $ Poids 17 % |
| 11 | 60, rue Latour, Saint-Constant 2024-08-02 · 931 m · Vendu 450 000 $ (6 156 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 524 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, Latour, Saint-Constant 2024-06-14 · 962 m · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 445 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.