19 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 80,6 m² · constr. 1952 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002659696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
67035002659696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 570 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 685 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 728 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 548 619 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 622 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 623 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 520 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 893 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 569 507 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 720 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 603 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 617 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 162 005 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 839 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 489 696 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.