17 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002659698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
67035002659698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 217 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 679 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 607 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 555 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 689 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 656 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 579 808 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 257 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 646 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 750 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 744 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.