119 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 153,5 m² · constr. 1999 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002665715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
67035002665715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 687 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 549 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 839 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 722 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 373 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 691 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 16 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 701 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 144 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −62 073 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 687 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 512 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 750 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 526 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 389 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 860 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 752 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 643 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 531 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 740 821 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.