121 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 135,6 m² · constr. 2000 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002665864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67035002665864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 540 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 812 437 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 708 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 2 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 806 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 694 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 419 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 735 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 815 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 754 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 536 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 717 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 799 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 554 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 784 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 612 393 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.