99 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 159,5 m² · constr. 2001 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 608 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002666661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
67035002666661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 270 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 708 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 526 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 862 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 406 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 711 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 103 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 706 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 774 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 70 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 720 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 693 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 759 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 772 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 647 $ Poids 36 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 749 201 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.