107 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 134,5 m² · constr. 2001 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002666784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
67035002666784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 708 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 563 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 812 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 102 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 664 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 732 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 883 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 691 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 473 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 781 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 998 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 688 820 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 329 $ Poids 48 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 505 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 400 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 801 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 755 411 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.