92 Rue LACAILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67035002667324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 300 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 374 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 676 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 124 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 618 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 580 347 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 332 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 739 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 495 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 652 997 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 544 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 683 003 $ Poids 79 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 770 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 113 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.