91 Rue LACAILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
67035002667508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 147 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 306 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 605 106 $ Poids 92 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 368 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 697 575 $ Poids 92 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 539 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 615 734 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 656 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 655 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 112 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 180 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 761 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 706 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.