1 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 152,2 m² · constr. 1999 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 708 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
67035002667768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 684 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 483 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 836 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 232 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 698 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 905 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 749 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 529 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 688 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 747 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 624 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 856 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 726 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 738 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 983 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +69 965 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 734 193 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.