123 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 147,6 m² · constr. 2001 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
67035002667950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 681 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 474 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 833 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 730 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 156 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 693 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 509 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 742 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 601 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 850 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 745 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 912 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 723 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 722 794 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 919 203 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.