9 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 148,8 m² · constr. 2000 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 574 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
67035002667967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 464 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 832 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 680 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 718 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 226 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 455 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 742 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 890 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 963 $ Poids 53 % |
| 7 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 744 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 637 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 813 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 850 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 722 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 967 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 725 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 982 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 919 064 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 456 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 734 710 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.