89 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 179,5 m² · constr. 2001 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 484 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002675209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67035002675209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 79 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 747 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 754 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 299 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 485 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 910 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 415 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 785 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 240 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 64 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 646 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 644 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 468 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 800 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 626 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 781 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.