131 Montée BOULEAUX app. 300 app. 300 · Saint-Constant
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002675345603000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
67035002675345603000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 106 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 652 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 483 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 122 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 276 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 410 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 685 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 594 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 658 758 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 312 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 638 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 261 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 199 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 561 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 535 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 787 $ Poids 79 % |
| 12 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 653 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.