145 Montée BOULEAUX · Saint-Constant
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002675605501450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
67035002675605501450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 122 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 610 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 110 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 732 048 $ Poids 98 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 97 % |
| 4 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 311 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 646 584 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 393 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 688 420 $ Poids 92 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 126 $ Poids 90 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 569 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 515 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 611 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 413 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 157 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 688 421 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 557 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 746 349 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.