106-108 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 192,8 m² · constr. 2005 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 606 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
67035002676173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 49 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 789 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 459 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 798 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 82 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 806 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 437 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 826 897 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 212 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 690 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 589 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 325 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 471 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 817 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 216 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 596 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 824 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 499 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −62 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 368 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 679 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 295 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.