110 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 91,9 m² · constr. 2000 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
67035002676225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 13 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 256 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 588 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 216 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 364 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 364 $ Poids 93 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 402 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 653 222 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 503 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 701 645 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 922 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 421 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 607 091 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 47 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 139, rue Cusson, Delson 2025-09-15 · 191 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 509 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 302 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 203 554 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.