118 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 134,1 m² · constr. 2001 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 465 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
67035002676317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 707 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 622 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 811 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 136 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 663 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 488 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 869 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 690 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 492 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 780 248 $ Poids 52 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 967 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 687 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 779 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 375 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 446 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −65 376 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 800 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 622 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 750 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.