122 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 143,9 m² · constr. 2002 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
67035002676359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 439 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 828 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 371 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 676 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 694 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 151 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 688 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 735 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 632 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 843 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 798 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 877 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 714 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 740 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 497 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 757 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 786 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 911 621 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.