62 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 183,9 m² · constr. 2002 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 498 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002676566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
67035002676566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 767 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 229 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 676 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 485 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 798 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 83 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 778 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 426 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 925 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 793 970 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 637 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 319 297 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 411 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 812 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.